1988〜1998年築, 専有面積88.16㎡〜108.16㎡の平均販売価格
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ベルエール西神南
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
/ 西神南駅 徒歩9分
1993年築 / 3階建 / 171戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,304万円
23.5万円/㎡
1,213
1,940
2,667
3,395
AI査定結果
推定相場価格
2,304万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,940万円〜2,667万円
19.8万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年9月13日
ベルエール西神南
2,000万円（20.4万円/㎡）/ 1階 / 98.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 2,000万円 | 20.4万円 | 1階 | 98.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,050万円 | 18.7万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,150万円 | 19.6万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 17.3万円 | 1階 | 114.4㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,050万円 | 19.0万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,120万円 | 19.6万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,200万円 | 20.3万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 20.5万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 2,380万円 | 22.3万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,250万円 | 20.8万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4L・D・K | 南 |
| 2023/06/20 | 2,480万円 | 23.2万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,000万円 | 20.4万円 | 98.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2025/09/11 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 1,999万円 | 20.8万円 | 95.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/06/17 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 25.3万円 | 106.08㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/17 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅15分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2025/06/18 | 神戸学園都市アーバンライフD棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,380万円 | 24.6万円 | 96.75㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | RC |
| 2025/05/22 | 神戸学園都市アーバンライフ 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,490万円 | 22.2万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/09/23 | 神戸学園都市アーバンライフA棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,480万円 | 22.1万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/05/06 | 神戸学園都市アーバンライフC棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,690万円 | 23.2万円 | 115.79㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/04/19 | 神戸学園都市アーバンライフE棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,680万円 | 23.9万円 | 112.28㎡ | 4LD・K | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/08/06 | パルタウン学園 神戸市西区学園東町五丁目 | 学園都市駅10分 | 2,100万円 | 20.5万円 | 102.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 200戸 | RC |
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